مجتمع عظیم اشناریوم

 مجتمع عظیم اشناریوم (شامل مجتمع های تجاری،تفریحی ، پارک آکواریومی،رفاهی فرهنگی) با زیر بنای ۲۲۲هزار متر مربع در تبریز احداث میشود

مجتمع علوم آبزیان دریایی (اشناریوم)
شامل محیط های فرهنگی، خدماتی، تجاری، تفریحی و رفاهی

 معرفی اجمالی پروژه:
پروژه در زمینی به مساحت ۵۰۰۰۰ متر مربع واقع در منطقه ۹ شهرداری تبریز منطقه خاوران واقع شده است.
این مجموعه با سطح اشغال ۳۰۰۰۰ مترمربع (۶۰ (% و با زیربنای کل بالغ بر ۲۲۱۳۶۰متر مربع می باشد که شامل:
 تعداد ۲۴۵۰ واحد پارکینگ مسقف با زیر بنای ۷۶۹۹۱ متر مربع در دو طبقه.
 هایپر مارکت با زیر بنای ۹۷۵۲ متر مربع
 بخش تجاری با زیر بنای ۷۴۰۳۲ متر مربع شامل (فروشگاه ها ، رستوران های روف گاردن ، فضاهای نمایشگاهی، فود کورت و بخش تفریحی)
 آکواریوم با زیر بنای ۱۴۴۲۰ متر مربع
 برج ۱۰ طبقه اداری ، خدماتی، اقامتی با زیر بنای ۱۲۷۲۹ متر مربع
 آمفی تئاتر با زیربنای ۹۵۶ متر مربع (هزار نفره)
 تالار های عروسی شامل رستوران ها و سالن های عقد و عروسی با زیربنای ۷۱۴۲ متر مربع
 تاسیسات با زیربنای ۱۳۹۲۹ متر مربع
 مساحت فضای سبز طراحی شده در پشت بام ۹۶۳۸ متر مربع.
اطلاعات مجموعه :
مساحت کل سایت ۵۰۰۰۰ متر مربع
رستوران های روف گاردن ۲۷۹۶ متر مربع
مساحت سطح اشغال ۳۰۰۰۰ متر مربع (۶۰ % کل )
روف گاردن ۳۸/۹۶۳۸ متر مربع
مساحت فضای باز ۲۰۰۰۰ متر مربع
مساحت ووید ۲۷۷۶ متر مربع
زیربنای پارکینگ ۷۶۹۹۱ متر مربع
فضاهای نمایشگاهی ۸۳/۲۰۸۵ متر مربع
زیربنای بخش تجاری ۳۰/۶۲۱۰۴ متر مربع
آبنما ۷۴/۷۱۷ متر مربع
زیربنای بخش اداری ۴۰/۱۲۷۲۹ متر مربع
فودکورت ۲۰/۲۱۹۶ متر مربع
زیربنای هایپر مارکت ۱۵/۹۷۵۲ متر مربع
آمفی تئاتر ۳۲/۹۵۶ متر مربع
زیربنای بخش تفریحی ۱۲/۴۸۴۹ متر مربع
زیربنای انبار ۶۰/۱۲۴۰۸ متر مربع
آکواریوم ۱۴۴۲۰ متر مربع
زیربنای تاسیسات ۳۰/۱۳۹۲۹ متر مربع
زیربنای بخش تالارها ۱۴/۷۱۴۲ متر مربع
زیربنای کل مجموعه۲۲۱۳۶۰ متر مربع


-آکواریوم و مرکز مطالعات علوم زیستی دریایی :

فضاهای آکواریوم شامل سالنهای اصلی و فرعی، گذرها و تونلهای زیر آبی بوده و بگونه ای طراحی گشته که بیننده با عبور از تک تک فضاها بصورت یک طرفه از تمام جذابیتها و دیدنیهای مجموعه بازدیدکرده و با سناریوی از پیش تعیین شده آکواریوم برای آشنایی با علوم زیستی زیر دریا ارتباط برقرار می کند و همچنین یک سالن آموزشی با ظرفیت ۱۰۰ نفر نیز برای بازدیدهای گروهی در نظر گرفته شده است. رستوران زیرآبی مجموعه هم از داخل آکواریوم و هم بصورت مستقل از حیاط مرکزی مجموعه قابل دسترسی می باشد. مجموعه منسجم و کارآمدی از اکوسیستمهای جانوران آبزی و گیاهان دریایی با ترکیبی از کلونیهای آب شور و شیرین و با توجه به همزیستیهای گیاهی و جانوری در فضایی به مساحت ۱۵۰۰۰ متر مربع گرد هم آمده تا تنوع زیستی گوناگونی که در آبهای جهان وجود دارد و چرخه زندگی آنان و جذابیتها و اعجابهای آن را در منظر چشم بینندگان و بازدید کنندگان به تماشا بگذارد، در گونه بندی جانوری گرد آوری شده مواردی چون هم زیستی، چرخه زندگی، مراقبت و نگهداری، اقلیم و زیست شناسی در نظر گرفته شده تا بهترین و مطلوبترین مناظر و زیباییهای طبیعی و خلقت و عظمت پروردگار به نمایش گذاشته شود. این مجموعه با بهره گیری از متخصصترین و کارآمدترین عوامل اجرایی و دامپزشکی و گیاه پزشکی و تیم و اکیپ نگهداری و بهره برداری و با دارا بودن امکاناتی چون دریاچه آب شور و شیرین، تونل زیر آب، پنجرههای وسیع به سمت دریاچه ها، امکانات حفاظتی و امنیتی مناسب، سالنهای تهیه غذای ماهیان، تصفیه خانههای مجهز، بخش دامپزشکی و گیاه پزشکی، داروخانه، آزمایشگاهها، پرورشگاهها و بخش اداری و اقامتی کارکنان طراحی شده است.
– احداث رستوران زیر آبی با سقف طاق قوسی تمام شیشه ای اکریلیک مشرف به تانک اصلی آکواریوم
– احداث پنجره های بزرگ و وسیع به استخرهای متنوع توسط شیشه های اکریلیک
– ظرفیت کل تانکهای اشناریوم بالغ بر ۸۰۰۰ متر مکعب یا به عبارتی ۸ میلیون لیتر آب می باشد.
– احداث تونلهای شیشه ای به طول حدود ۱۰۰ متر و عرض ۴ متر جهت بازدید مراجعه کنندگان و عبور از زیر تک تک استخر های مجموعه اشناریوم
– احداث ۵ استخر بزرگ و مجزای نگهداری و پرورش ماهیان و آبزیان با گونه های متنوع و اقلیم ها و نوع آب متفاوت


شیشه های آکریلیک:
– یکی از مهمترین و حساسترین قسمتهای مجموعه شیشه های آکریلیک مربوط به پنجره ها و تونلهای زیرآبی آن می باشد. چرا که عدم طراحی صحیح ، ساخت،حمل و نصب و آب بندی و عایق بندی غیر اصولی آنها عواقب جبران ناپذیری را به دنبال خواهد داشت،
مباحث تاسیساتی : با توجه به حساسیت موضوع و تنوع زیستی مختلف که شامل قریب به ۱۶۰۰۰ گونه جانوری و گیاهی از فیتوپلانگنونها گرفته تا گونه هایی بزرگتر از جمله کوسه ماهی ها و نیاز متفاوت آنها به انواع ترکیبات شیمیایی آب و ذخیره اکسیژن آب ، نیاز به تاسیسات خاص اینگونه کاربری ها می باشد که هم این تاسیسات وظیفه حفظ تعادل شیمیایی آب را برعهده دارند و هم تصفیه و هوادهی آب به گونه ای که برای هر منطقه از مجموعه که شامل آب شور، آب شیرین و همچنین آبهای رودخانه ای می شود، نیازهای خاص همان منطقه را تامین نماید. با توجه به حجم عظیم استخرهای ماهیان که نزدیک به ۸۰۰۰ متر مکعب آب از انواع مختلف را شامل می شود تاسیسات مربوط به این موضوع، مساحت و حجم عظیمی از امکانات از جمله لوله ها ، نازلها، پمپ ها ، فیلترها و درام فیلترها و تاسیسات تصفیه ای و اکسیژن دهی و … را در خود جای خواهد داد. در این مجتمع تاسیسات مرکزی به صورت هوشمند در نظر گرفته شده که شامل موارد زیر میباشد :
۱ (تصفیه خانه آب برای آکواریوم و تصفیه خانه فاضلاب مجموعه برای استفاده در آبیاری گیاهان و استفاده در تنظیفات مجموعه
۲ (پمپ خانه آبی جهت پمپاژ آب به کل مجموعه و آکواریوم
۳ (پمپ خانه هوا جهت وکیوم هوای محیط داخل و تصفیه آن توسط سیستم مرکزی و جذب رطوبت آن و تبدیل آن به هوای قابل استفاده
۴ (سیستم اطفاء حریق به صورت هوشمند بوده دارای کولکتور های الکترونیکی مرکزی میباشد و کل مجموعه به دو صورت آبی و پودری به وسیله تأسیسات مرکزی مسئولیت اطفاء حریق مجموعه را عهده دار میباشد
۵ (مجموعه با یک موتورخانه تهویه هوا پشتیبانی میشود که هم مسئولیت تصفیه هوای محیط را دارد و هم دمای محیط را به صورت اتوماتیک و هوشمند در حد مطلوب نسبت به فصول سال متعادل نگه می دارد
۶ (کل مجموعه توسط دوربین های گردان و پیشرفته پوشش تصویری داده خواهد شد و قسمت اداری در اتاق مونیتورینگ توسط تیم حفاظت فیزیکی با هوشمند سازی دربهای ورود و خروج و همین طور از قسمتهای مجموعه به صورت جداگانه کنترل و محافظت خواهد شد.
۷ (در قسمت پشت بام و قسمتهایی که بدون استفاده مانده است با نصب سلولهای خورشیدی و ذخیره سازی برق تولید شده از این سلولها و استفاده آن در مجموعه باعث خواهد شد که سالانه از تولید چندین تن گازهای گلخانه ای جلوگیری به عمل آمده و مجموعه را به یک واحد نمونه سبز تبدیل کند.
۸ (استفاده از تکنولوژی بایو مس (biomass (جهت تأمین نیاز گاز مصرفی مجموعه
۹ (ایزولاسیون الکتریکی آکواریوم
۱۰ (ایزولاسیون مجموعه آکواریوم در مقابل میدانهای مغناطیسی تا سقف ۵ تسلا

ابنیه تاسیسات:
۱۳۹۲۹ متر مربع
– شامل تانکر های ذخیره آب مجموعه به حجم ۷۵۰۰ متر مکعب
– تأسیسات تأمین برق اضطراری مجموعه CHP
– تأسیسات تأمین انرژی پاک از قبیل پانل های خورشیدی و Gas Bio
– موتور خانه های مرکزی
– سیستم های انتقال انرژی با کمترین اتلاف و پرت حرارتی
– تصفیه خانه مدرن و مجهز
– زهکشی خاص مجموعه جهت بازیافت آب مصرفی
– اتاق های برق فشار قوی Tower Coolingهای مجموعه و …
تامین منابع آب: با توجه به این که حدود ۸۰۰۰ متر مکعب حجم آب استخرها با تنوع مختلف از جمله آب شور و آب شیرین و رودخانه ای و … می باشد، و از طرفی برای احیای اکوسیستم در مجموعه و تامین نیاز جانوران و گیاهان آبزی به میکرو ارگانیسمها و عناصر محلول در آب ، تامین آب اولیه مجموعه باید از منابع اصلی موجودات انجام گیرد و با تمهیدات خاصی که پیش بینی شده است به محل مجموعه منتقل گردد. از طرف دیگر مخاذن ذخیره آب با حجم ۷۵۰۰ متر مکعب پیش بینی شده است که وظیفه جمع آوری آبهای سطحی که با توجه به میانگین بارش در تبریز که ۳۳۱ میلیمتر در سال می باشد و با توجه به وسعت پروژه ، حجم کل بارشهای جوی در سال نزدیک به ۱۶۰۰۰ متر مکعب خواهد بود که با در نظر گرفتن هدر رفت آب و تبخیر سطحی و … ۷۵۰۰ متر مکعب آن در مخاذن ذخیره آب جهت تامین منابع آبی آتی آکواریوم در نظر گرفته شده است و همچنین پس آبهای مجموعه آکواریوم که دیگر در سیستم چرخه آب قابل استفاده نمی باشند به منظور استفاده در فلاش تانکها و آبیاری فضای سبز محوطه مورد استفاده قرار خواهد گرفت.


خاک برداری : یک میلیون متر مکعب حجم عملیات گودبرداری شامل انواع رده بندی از نخاله تا سنگ بوده و عملیات پایدارسازی دیواره ها حفاظت از گود با استفاده از روشهای مهاربندی و نیلینگ ۵ سازه: – سازه فوق هوشمند جهت ایجاد reaction در مواقع وقوع زلزله – دهانه های بزرگ با طول حداقل ۱۳ متر – استفاده از سیستم tentioning post در اجرای سقف ها – استفاده از سیستم structure space در برخی قسمتها برای ایجاد دهانه های فوق بزرگ – استفاده از ستونهای ابداعی و شیشه ای خاص بجای ستونهای متداول بتنی یا فلزی جهت گسترش میدان دید و استفاده از فضای پای ستون و در عین حال افزایش مقاومت سازه ای و استفاده از فضای داخل ستون برای آکواریوم ویا ارتباطات عمودی و … – استفاده از سیستم curtainwall و در عین حال سیستم spider جهت پوشش نمای شیشه ای هوشمند مجموعه پارکینگ:
– ۷۶۹۹۱ متر مربع زیربنا و شامل ۲۴۵۰واحد پارکینگ مسقف و ورودی های متعدد و سیستم اتوماسیون پارکینگ هوشمند (pm (و اتفای حریق پیشرفته و پلاک خوان با قابلیت ثبت پلاک
– سیستم صدور و دریافت بلیط الکترونیکی و پرداخت اتوماتیک پارکینگ


تجاری:
– پوشش سقف های گنبدی شیشه ای توسط سازه های فضاکار
– سیستم صوت و پیج (pa (
– سیستم های حفاظتی و امنیتی هوشمند و کنترل عبور و مرور و نظارت تصویری (CCTV (تحت شبکه و تردد شمار
– سیستمهای تهویه هوا و سرمایش و گرمایش با پیشرفته ترین و مدرن ترین امکانات روز دنیا با حسگرهای هوشمند در داخل و خارج ساختمان
– سیستمهای روشنایی و نورپردازی هوشمند
– آبنما ها و جلوه های ویژه
– تجهیزات مدرن مدیریت مجموعه به همراه سیستم یکپارچه هوشمند مدیریت IBMS و یکپارچه سازی سیستمهای هوشمند مجموعه (integration
– امکانات ویژه آتش نشانی خودکار و دستی (FAS (هوشمند و آدرس پذیر
– سیستم IPTV –
signage Digital و تبلیغات تحت شبکه
– ایجاد شبکه با تکنولوژی HTTx
– سیستم وایرلس و اینترنت + VOIP –
۶ آسانسور شیشه ای SCHINDLER پانارومیک فول پکیج
– ۲۰ آسانسور بزرگ SCHINDLER فول پکیج
– ۸ پله برقی SCHINDLER فول پکیج ایجاد فضاهای عمومی مجموعه تجاری جهت تلفیق کسب و کار و تفریح در تمام ساعات برای استفاده خانواده ها


اداری :
– برج اداری شامل ۱۸ واحد هوم آفیس (یک ، دو و سه خوابه) و ۲۰ واحد دفتری و رستوران و اتاق های جلسات VIP و سالن های کنفرانس مجلل
– کافی شاپ
– روف گاردن به همراه لابی مجلل و با شکوه و بسیار مدرن و پیشرفته و سیستم پذیرش و ثبت و اطلاع رسانی با تمامی امکانات مدیریت هوشمند و یکپارچه (IBMS .( – ساختمان هوشمند با امکان تنظیم شرایط محیطی خودکار و تاسیسات مجموعه
– استفاده از مرغوب ترین مصالح ساختمانی.
– جایگاه اختصاصی ترانسفر
– وجود شعب متعدد بانک ها و صرافی ها در لابی مجموعه برای خدمات مالی و ارزی
– روشنایی و تهویه اتوماتیک و هوشمند
– دسترسی اسان از لابی مجموعه به مجموعه آمفی تاتر ۱۰۰۰ نفره
– سیستم اعلام و اطفای حریق هوشمند
– باند فرود هلیکوپتر BUSINESS CENTER مجموعه-
– ورودی مستقل و مجزا جهت ورود VIP
– آنتن مرکزی و دکل مخابراتی و رادیو تلویزیونی مرتفع و سیستم امنیتی هوشمند و پیشرفته ۲ دستگاه آسانسور شیشه ای پانارومیک SCHINDLER + 2 دستگاه آسانسور باری مجزا SCHINDLER +2 دستگاه پله برقی
هایپر مارکت:
– ۹۷۵۲ متر مربع زیربنا
– تجهیزات پیشرفته STORING و SHOPPING و MERCHANDISING
– سردخانه زیر صفر و بالای صفر – انبارها و باراندازهای مدرن و مجهز
– سیستم های مدیریت هوشمند یکپارچه (IBMS
– سیستم های تهویه مطبوع مدرن و روشنایی هوشمند
– مدیریت صندوق هوشمند
– ۴ دستگاه رمپ متحرک
– ۳ دستگاه آسانسور بزرگ SCHINDLER ارتباط دهنده پارکینگ و هایپر مارکت و بخش تجاری مجموعه
– مدیریت فروش تخصصی MANAGEMENT SALES قنادی
– نانوایی
– رستوران و کافی شاپ سایر خدمات مرتبط ٧
بخش تفریحی مجموعه
برنامه فیزیکی طراحی شده برای بخش تفریحی ورزشی :
۴۸۴۹ متر مربع زیربنا
_ سالن بولینگ
_ سالن بیلیارد
_ زمین اسکیت
_ سالن صخره نوردی
_ تونل باد انسانی ( tunel wind Human
_ فضای بازی کودکان
_ بازیهای کامپیوتری
_ سینما ۵ بعدی
– سیستم سازه ای خاص و منحصر به فرد با ارتفاع و دهانه بسیار بزرگ
– استقرار در پشت بام مجموعه تجاری و مشرف به روف گاردن مجموعه
– سیستم کارت هوشمند شهربازی
– بازی های رایانه ای جدید و مهیج و مدرن و منحصر به فرد تمامی امکانات و تجهیزات رفاهی و امنیتی برای رفاه حال مراجعان و خانواده ها


تالارهای مراسم:
۷۱۴۲ مترمربع زیربنا
– این مجموعه با معماری خاص و منحصر به فرد و چشم نواز خود شامل ۲ سالن اصلی هر یک به ظرفیت ۲۵۰ و ۳۵۰ نفر و ۲ سالن مراسم عقد مجزا و لابی مجلل و بسیار شیک به همراه رختکن های مجزا و شیک و سیستم های امنیتی و حفاظتی هوشمند و بخش اداری مجزا و دارای پارکینگ اختصاصی هر تالار به صورت مجزا و فضاهای باز و امکان استفاده برای عکاسی و فیلمبرداری
– مزون ،کترینگ، آتلیه مخصوص سیستم های تهویه و نورپردازی و حفاظتی هوشمند و مدرن و پیشرفته ٨ روف گاردن: ۹۶۳۸ مترمربع زیر بنای فضاهای سبز احداث شده در پشت بام مجموعه شامل انواع گیاهان با ریشه سطحی و سازگار با اقلیم منطقه هم از جهت مسائل زیست محیطی و هم از لحاظ صرفه جویی در مصرف انرژی با استفاده از جدیدترین متدهای احداث روف گاردن ها در دنیا
آبنما ها :
– آبنماهای مجموعه با استفاده از آخرین تکنولوژی آبنماهای موزیکال
– استفاده از نورپردازی فوق العاده خاص و منحصر به فرد و جذاب
– اجرای متن و نوشته و تصاویر در آبشار های مجموعه
– تلفیق آب و آتش و نور در اجرای آبنماهای مجموعه
آمفی تئاتر:
– با ظرفیت ۱۰۰۰ نفر در ۲ طبقه با تمام امکانات رفاهی و امنیتی و مدیریتی و آکوستیکی و امکانات سمعی و بصری فوق مدرن –
– سیستم صوتی DIGITAL DOLBY و اینترنت پر سرعت
– نورپردازی فوق العاده سن و سالن
– استفاده از مدرن ترین سیستم های فیلم برداری و اکران و مونتاژ و اتاق فرمان فوق پیشرفته


نورپردازی:
– نور پردازی خاص پوسته های مجموعه با استفاده از سیستم COB RGB
– امکان تغییر رنگ نورپردازی هوشمند امکان متحرک سازی نوشتار و تصویر در نمای مجموعه و …
سازه های جانبی مجموعه:
– احداث یک دستگاه پل معلق کابلی پیاده رو بین دو روف گاردن غربی مجموعه به صورت منحنی در ارتفاع ۱۲ متری از سطح زمین و به عرض ۵/۳ متر و طول ۶۰ متر
– احداث یک دستگاه پل بتنی اتومبیل رو به همراه رمپ های متعلقه جمعا به طول ۱۶۰ متر و عرض ۵ متر جهت انتقال ورودی مجموعه برج اقامتی
– اداری و آمفی تاتر به تراز ۰۰/۵ +متر از سطح زمین
– احداث تونل اختصاصی مجموعه جهت ورود خودروها به پارکینگ مجموعه از سمت دیگر خیابان ۶۵ متری ضلع جنوبی مجموعه
– احداث ۳ دهنه پل شیشه ای استوانه ای بین طبقات بالای ساختمانهای تجاری